Estimation théorique
Route de la Grand Raie,69220 Saint Lager (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Grand Raie,69220-Saint Lager indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 5284 | LA GRAND RAIE | 3 | 92 | 312 | 140000€ | 1522€ |
2019-06-04 | 167 | IMP DE POLANCHE | 3 | 95 | 760 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-09 | 32 | RTE DE LA GRAND RAIE | 5 | 122 | 1000 | 375000€ | 3074€ |
2020-02-14 | 9002 | COMMUNE | 6 | 190 | 399 | 365900€ | 1926€ |
2022-10-03 | 371 | RTE DES NAZINS | 5 | 140 | 0 | 222000€ | 1586€ |
2020-01-24 | 134 | IMP DES NAZINS | 4 | 82 | 1478 | 133000€ | 1622€ |
2022-01-15 | 1061 | RTE DES NAZINS | 4 | 116 | 6093 | 239421€ | 2064€ |
2019-07-22 | 650 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 127 | 746 | 125000€ | 984€ |
2022-02-22 | 571 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-08-19 | 2542 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 83 | 542 | 198000€ | 2386€ |
2019-10-21 | 171 | RTE DE CHATELAN | 4 | 82 | 174 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-01 | 33 | ALL DES ETANGS | 4 | 102 | 630 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-15 | 218 | RUE DES ROULLIERES | 6 | 108 | 200 | 276400€ | 2559€ |
2019-05-14 | 5350 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 131 | 468 | 242000€ | 1847€ |
2021-07-23 | 191 | RTE DE SAINT LAGER | 5 | 162 | 1236 | 419000€ | 2586€ |
2022-07-29 | 115 | ALL DU SANCILLON | 4 | 77 | 858 | 286000€ | 3714€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DU SANCILLON | 4 | 89 | 924 | 359000€ | 4034€ |
2022-03-28 | 5383 | ALL DU SANCILLON | 3 | 76 | 102 | 246450€ | 3243€ |
2021-07-08 | 105 | ALL DU CLOS DU PARC | 5 | 119 | 412 | 315000€ | 2647€ |
2021-06-16 | 0 | ALL DU CLOS DU PARC | 4 | 100 | 233 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 929 | RTE DES BROUILLY | 4 | 92 | 701 | 231900€ | 2521€ |
2022-05-02 | 92 | RUE DES COMBES | 4 | 96 | 390 | 332500€ | 3464€ |
2021-07-16 | 5216 | LES BUSSIERES | 2 | 70 | 374 | 279970€ | 4000€ |
2019-08-02 | 66 | RTE DE CHARENTAY | 5 | 110 | 466 | 221000€ | 2009€ |
2022-03-26 | 9 | RTE DE SAINT LAGER | 4 | 59 | 308 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-20 | 1661 | RTE DES BROUILLY | 7 | 160 | 455 | 179977€ | 1125€ |
2019-06-20 | 85 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 200 | 715 | 345000€ | 1725€ |
2022-07-12 | 275 | RUE DES COMBES | 4 | 102 | 588 | 384220€ | 3767€ |
2022-09-09 | 71 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 45 | 135000€ | 2455€ |
2020-12-18 | 5081 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2019-10-02 | 101 | VOIE CARENTHIA | 2 | 66 | 460 | 210490€ | 3189€ |
2021-12-09 | 216 | RTE DE GRILLE MIDI | 5 | 180 | 956 | 395000€ | 2194€ |
2021-10-13 | 37 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 147 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 57 | VOIE CARENTHIA | 5 | 104 | 67 | 190000€ | 1827€ |
2023-06-29 | 57 | VOIE CARENTHIA | 5 | 104 | 67 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-17 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 243 | 213500€ | 2809€ |
2020-02-07 | 5054 | RTE DDE SAINT GEORGES | 5 | 169 | 494 | 276700€ | 1637€ |
2021-10-07 | 33 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 0 | 84000€ | 840€ |
2023-05-11 | 44 | IMP DES RAISINS | 4 | 107 | 500 | 346250€ | 3236€ |
2022-09-01 | 47 | IMP DE GODEFROY | 5 | 131 | 523 | 435032€ | 3321€ |
2019-10-31 | 5210 | L HERONDE | 3 | 95 | 532 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-21 | 932 | RTE DE BRIANTE | 8 | 220 | 0 | 345000€ | 1568€ |
2020-09-30 | 668 | RTE DES BROUILLY | 4 | 65 | 175 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-07 | 106 | VOIE CARENTHIA | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-30 | 112 | VOIE CARENTHIA | 3 | 71 | 0 | 158400€ | 2231€ |
2023-05-23 | 112 | VOIE CARENTHIA | 3 | 71 | 0 | 178350€ | 2512€ |
2019-06-26 | 92 | VOIE CARENTHIA | 3 | 71 | 0 | 146000€ | 2056€ |
2020-12-09 | 15 | VOIE CARENTHIA | 4 | 130 | 172 | 261500€ | 2012€ |
2019-07-31 | 76 | RTE DE GRILLE MIDI | 4 | 126 | 465 | 259300€ | 2058€ |
2019-10-09 | 563 | RTE DES BROUILLY | 4 | 90 | 93 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 5095 | LE BOURG | 4 | 75 | 302 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-26 | 107 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 78 | 159 | 181600€ | 2328€ |
2021-09-10 | 545 | RTE DES BROUILLY | 5 | 90 | 51 | 189000€ | 2100€ |
2019-05-29 | 600 | RTE DES BROUILLY | 6 | 187 | 205 | 252000€ | 1348€ |
2021-10-13 | 59 | MTE DE LA COLLINE | 4 | 85 | 162 | 201970€ | 2376€ |
2021-09-01 | 40 | RTE DE FORT MICHON | 3 | 79 | 1081 | 338150€ | 4280€ |
2022-12-27 | 69 | MTE DE LA COLLINE | 5 | 95 | 377 | 141000€ | 1484€ |
2019-10-28 | 81 | IMP DE LA COLLINE | 2 | 54 | 902 | 125000€ | 2315€ |
2021-02-22 | 20 | RTE D ODENAS | 3 | 96 | 49 | 132000€ | 1375€ |
2021-07-23 | 93 | MTE DE LA COLLINE | 2 | 51 | 151 | 95000€ | 1863€ |
2020-09-18 | 131 | RTE DES BROUILLY | 4 | 133 | 819 | 318350€ | 2394€ |
2021-12-17 | 221 | RTE DES BROUILLY | 5 | 116 | 342 | 335000€ | 2888€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE SERMEZY | 5 | 156 | 666 | 370000€ | 2372€ |
2021-10-14 | 805 | RTE HENRI FESSY | 4 | 112 | 532 | 314000€ | 2804€ |
2022-08-25 | 90 | RUE DE SERMEZY | 7 | 158 | 1228 | 519020€ | 3285€ |
2022-03-21 | 371 | RUE DE CHARDIGNON | 4 | 82 | 900 | 270000€ | 3293€ |
2021-12-30 | 149 | MTE DE LA COLLINE | 3 | 65 | 807 | 250000€ | 3846€ |
2020-02-05 | 760 | RTE HENRI FESSY | 5 | 90 | 123 | 189500€ | 2106€ |
2020-09-28 | 118 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 926 | 203500€ | 2035€ |
2020-01-21 | 760 | RTE HENRI FESSY | 4 | 90 | 120 | 196600€ | 2184€ |
2019-06-21 | 299 | ALL DU CLOS DES ANGES | 5 | 99 | 500 | 227000€ | 2293€ |
2021-06-01 | 279 | CHE GORGE DE LOUP | 6 | 170 | 684 | 290000€ | 1706€ |
2019-11-27 | 79 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-13 | 9007 | LES POUTOUX NORD | 2 | 90 | 912 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 9007 | LES POUTOUX NORD | 2 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 366 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 515 | 125616€ | 1047€ |
2020-05-18 | 366 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 515 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 9162 | LES POUTOUX NORD | 5 | 100 | 900 | 325170€ | 3252€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FAVORITE | 5 | 105 | 558 | 365000€ | 3476€ |
2020-12-16 | 907 | RTE DES COMBES | 4 | 129 | 1373 | 550000€ | 4264€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DES BICHES | 5 | 101 | 450 | 256000€ | 2535€ |
2022-01-05 | 8 | RUE DU ROY | 5 | 98 | 848 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA COMBE | 7 | 155 | 522 | 484200€ | 3124€ |
2022-10-24 | 188 | RTE DE ST LAGER | 5 | 85 | 977 | 390000€ | 4588€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 311000€ | 2374€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 131 | 960 | 495500€ | 3782€ |
2023-03-23 | 8 | IMP DES BICHES | 4 | 104 | 481 | 330800€ | 3181€ |
2019-07-26 | 2046 | RUE DE SERMEZY | 6 | 166 | 0 | 348000€ | 2096€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 97 | 846 | 262500€ | 2706€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 101 | 810 | 390000€ | 3861€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 672 | 450700€ | 3414€ |
2021-02-26 | 9001 | LA PLUME | 4 | 130 | 529 | 249000€ | 1915€ |
2021-01-26 | 848 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 150 | 1700 | 232622€ | 1551€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DES ARMANDS | 5 | 139 | 980 | 416500€ | 2996€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES ARMANDS | 5 | 105 | 500 | 280400€ | 2670€ |
2019-11-19 | 5205 | LES FOURNELLES | 3 | 80 | 300 | 60000€ | 750€ |
2019-07-05 | 64 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 637 | 208798€ | 1740€ |
2020-06-12 | 7 | RUE GRANDE RUE | 2 | 56 | 380 | 179000€ | 3196€ |
2021-06-23 | 291 | RUE DE DESCOURS | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-25 | 51 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 122 | 256 | 240300€ | 1970€ |
2019-10-04 | 278 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DE RONDE | 4 | 118 | 206 | 223900€ | 1897€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 111 | 254 | 215680€ | 1943€ |
2021-06-10 | 246 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 92 | 350 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 43 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 112 | 187 | 280500€ | 2504€ |
2020-10-14 | 12 | IMP DU JARLOT | 5 | 152 | 1001 | 409760€ | 2696€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 389750€ | 2214€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 176 | 1002 | 519750€ | 2953€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 100 | 886 | 320530€ | 3205€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 856 | 440350€ | 2590€ |
2019-09-19 | 333 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 93 | 304 | 82500€ | 887€ |
2020-12-18 | 9003 | DESCOURS | 6 | 202 | 561 | 499640€ | 2473€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DES PRIMEURS | 6 | 110 | 900 | 275000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 5179 | LA GIRARDIERE | 7 | 422 | 800 | 643000€ | 1524€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DU JARLOT | 5 | 120 | 1001 | 341300€ | 2844€ |
2023-04-03 | 288 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 6 | 114 | 318 | 363000€ | 3184€ |
2021-04-28 | 58 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 61 | 159000€ | 1893€ |
2019-07-04 | 93 | ALL DU SEQUOIA | 8 | 133 | 345 | 85000€ | 639€ |
2022-06-22 | 305 | RTE D'ELOI | 3 | 69 | 481 | 75000€ | 1087€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA PLUME | 5 | 114 | 850 | 355690€ | 3120€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 200 | 234850€ | 2135€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DU JARLOT | 5 | 119 | 1000 | 386350€ | 3247€ |
2022-04-07 | 316 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 112 | 313 | 328000€ | 2929€ |
2022-02-17 | 57 | RUE GRANDE RUE | 7 | 188 | 440 | 280000€ | 1489€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 106 | 198 | 213074€ | 2010€ |
2020-05-29 | 65 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 85 | 190750€ | 1590€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 500 | 341600€ | 4019€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PLUME | 5 | 105 | 902 | 307100€ | 2925€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 249 | 232100€ | 2169€ |
2022-08-01 | 559 | RTE DE PIZAY | 7 | 230 | 761 | 171500€ | 746€ |
2021-09-13 | 40 | AV DES VENDANGEURS | 6 | 178 | 1189 | 400500€ | 2250€ |
2020-10-22 | 122 | ALL DU SEQUOIA | 4 | 83 | 352 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-18 | 72 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 65 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES PRIMEURS | 4 | 109 | 901 | 415000€ | 3807€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 256800€ | 2647€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES CRUS | 5 | 97 | 836 | 344500€ | 3552€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 223200€ | 2029€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 239 | 292630€ | 2660€ |
2019-11-22 | 122 | CHE DE LA VALETTE | 6 | 205 | 757 | 210000€ | 1024€ |
2020-05-14 | 65 | ALL DU CEDRE DE L'ATLAS | 4 | 98 | 401 | 252900€ | 2581€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 119 | 253 | 339000€ | 2849€ |
2019-10-25 | 39 | CHE DES CROZES | 2 | 80 | 70 | 70000€ | 875€ |
2020-03-02 | 77 | RUE GRANDE RUE | 3 | 91 | 170 | 187060€ | 2056€ |
2021-09-10 | 21 | CHE DE POMPONEY | 4 | 100 | 363 | 300740€ | 3007€ |
2019-10-31 | 39 | IMP DU CLOS MAZILLE | 4 | 75 | 85 | 211000€ | 2813€ |
2023-03-23 | 39 | IMP DU CLOS MAZILLE | 4 | 75 | 85 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DE LA PLUME | 5 | 117 | 553 | 266800€ | 2280€ |
2022-11-07 | 4 | IMP VIVALDI | 4 | 111 | 666 | 365200€ | 3290€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DE LA PLUME | 5 | 100 | 471 | 256600€ | 2566€ |